Spezialimmobilien

Spezialimmobilien

Die meisten Immobilien, die von privaten Anlegern erworben werden sind Wohnimmobilien, die vermietet werden um den Wohnbedarf von Mietern zu befriedigen.

Haben Sie schon Wohnimmobilien und wollen Ihr Portfolio streuen, können Sie auch noch andere Varianten ins Auge fassen:

Ferienimmobilie: Hier kaufen Sie im Urlaubsland eine Immobilie, die Sie im Urlaub selbst nutzten und während der übrigen Zeit vermieten können. Ist die Immobilie ständig vermietet können Sie sogar mehr Rendite erwirtschaften als mit einer heimischen Wohnimmobilien.

Die Risiken hier sind längerer Leerstand, auch brauchen Sie jemanden der vor Ort die Immobilie betreut.

Appartement zur Kurzzeitvermietung: Ich sage nur AIRBNB (daneben gibt es natürlich auch andere Plattformen). Hier wird an sich eine Wohnimmobilie nur immer kurzzeitig an Feriengäste oder auch Arbeitskräfte temporär angeboten.

Achten Sie hier jedenfalls darauf, ob Sie im rechtlichen Rahmen agieren. Eine Altbauwohnung kaufen und dann über Kurzzeitvermietung zu vermarkten, ohne die anderen Eigentümer zu fragen, ist jedenfalls unzulässig. Das kann Ihre Kalkulation ordentlich durcheinander wirbeln.

Pflegeimmobilien: Das sind Immobilien die als Seniorenresidenz oder betreubares Wohnen konzipiert sind. Die Anlegergemeinschaft errichtet diese Wohnanlagen und diese werden dann vermietet und von geeigneten Organisationen betrieben. Besonders in Deutschland gibt es immer wieder interessante und ertragreiche Möglichkeiten.

Wenn Sie in Spezialimmobilien investieren wollen, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf.




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