„Sind Immobilien auf Nordzypern eine Überlegung wert?

Wenn Sie daran denken auch in Auslandsimmobilien zu investieren, werden Sie an der Region Nordzypern nicht vorbeikommen.

Was macht Nordzypern so attraktiv?

Auf der einen Seite sind das natürlich in erster Linie die Immobilienpreise. Objekte in Strandnähe gibt es am Mittelmeer in dieser Preisklasse nur in Nordzypern.

Ein wichtiges Motiv für Immobilienanleger ist der regelmäßige Ertrag. Da Nordzypern ganzjährig touristisch ein Zielland ist, können über die touristische Nutzung schon zweistellige Mietrenditen erreicht werden. Wo bekommen Sie das sonst in Europa?

Rechtlich ist es in Nordzypern ähnlich dem Mitteleuropäischen System, es gibt ein Grundbuch, hier schlägt der jahrzehntelange Einfluss aus Großbritannien durch. Auch sprachlich ist man mit Englisch sehr gut bedient – ein weiterer Vorteil natürlich.

Nicht zu unterschätzen sind auch die günstigen Lebenshaltungskosten die ca. 20 bis 30% unter unserem Niveau liegen.

Aus eigener Erfahrung kann ich Ihnen mitteilen, dass die Immobilien auch eine „Naturaldividende“ abwerfen: Während im Sommer die Auslastung sehr gut sein wird, ist natürlich im Winter das Tourismusaufkommen geringer. In dieser Zeit können Sie die Wohnung oder das Haus selbst nutzten, im Winter sind die Temperaturen um die 20 Grad Celsius. Also während es in Mitteleuropa eisig ist, können Sie in den Gartenmöbeln auf der Terrasse im freien Frühstücken.

Nicht zu unterschätzen ist auch die kurze Anreise, Flugzeiten von Wien nach Zypern sind ca. 3 Stunden.

Komplizierter wird es mit der Finanzierung. Keine österreichische Bank akzeptiert für einen Kredit eine Hypothek im Ausland. Also gibt es 2 Möglichkeiten: Sie haben ausreichend Eigenmittel oder Sie können einen notwendigen Kredit mit inländischen Sicherheiten besichern.

Wenn Sie daran denken eine Immobilie im Ausland zu erwerben brauchen Sie einen verlässlichen Partner vor Ort, der die Immobilie in Ihrem Sinne vermarktet und auch das drumherum organisiert (Reinigung, Handwerker etc.).

Der Partner vor Ort wird Ihnen auch helfen bei der Kontoeröffnung und den steuerlichen Angelegenheiten.

Für die Kommunikation ist es wichtig, dass Sie gut englisch sprechen oder eben überhaupt einen deutschsprachigen Partner vor Ort haben.

Nordzypern liegt übrigens nicht im EU-Rechtsraum was der eine oder andere auch als Vorteil sieht um diskret Vermögenswerte zu veranlagen.

Jetzt werde Sie sicher wissen wollen in welcher Preislage Sie Immobilien kaufen können? Ab Euro 100.000 gibt es schon schöne Objekte mit Meerblick, nach oben gibt es naturgemäß wenig Grenzen.

Mein persönlicher Eindruck: Ich habe hier das Gefühl wie vor 3 Jahrzehnten auf einer griechischen Insel, noch viel Potential nach oben, was die Infrastruktur betrifft – umsomehr ein Grund jetzt zu investieren, denn dadurch eröffnet sich Ihnen enormes Wertsteigerungspotential.

Fazit: Mit Nordzypern haben Sie einen Markt vor Augen der Ihnen Chancen bietet wie Mitteleuropa vor 20 Jahren, Sie haben es in der Hand aktiv zu werden.

Gemeinsam mit einem deutschsprachigen Partner veranstalte ich Webinare, erfragen Sie einfach den nächsten Termin und Sie können sich selbst von Ihren Möglichkeiten überzeugen.

Wer weiß, vielleicht sehen wir uns ja demnächst bei einer Besichtigungsreise 😊“

Wenn Sie mehr Informationen wünschen buchen Sie einfach einen kostenlosen Termin im online Kalender (click)